خانه / حقوق خصوصی / صلح عمری چیست؟ – مدارک لازم برای صلح عمری

صلح عمری چیست؟ – مدارک لازم برای صلح عمری

صلح عمری چیست؟ – مدارک لازم برای صلح عمری

صلح عمری چیست؟

صلح عمری یعنی اینکه مالک ملک معینی با تنظیم این سند ملک را به نام متصالح منتقل می‌نماید، اما با قید این شرط که تا زمانی که مصالح در قید حیات می‌باشد حق استفاده از منافع مورد صلح و هم‌چنین حق اجاره دادن ملک را به هر شخص به مدت عمر خود دارد که با فوت مصالح منفعت نیز تابع عین بوده و متصالح بصورت شش‌دانگ مالک عین و منافع می‌گردد. با این توضیح که مصالح می‌تواند حق فسخ یک‌جانبه را نیز برای خود محفوظ دارد که تا زمانی که زنده و در قید حیات می‌باشد حق فسخ سند و بازگرداندن ملک به وضع سابق را داشته باشد که در این صورت صلح عمری با حق فسخ می‌باشد.

مدارک لازم برای صلح عمری:

1- سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک‌برگی
2- پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیان احداثی باشد.
3- استعلام دارایی (در این مرحله استعلام دارایی تنها برای اخذ ارزش منطقه‌ای ملک می‌باشد و دارایی حق‌الانتقال را در هنگام انتقال سند به نام متصالح به نرخ روز اخذ می‌فرماید)
4- استعلام شهرداری
5- استعلام ثبت
6- شناسنامه و کارت ملی طرفین
7- پایانکار شهرداری
8- در صورت موقوفه بودن اجاره‌نامه عرصه (که به نام متصالح انتقال می‌یابد)

دربارۀ امیرحسین شاه محمدی

امیرحسین شاه محمدی
رویای من ایجاد یک منبع غنی حقوقی برای تمام محققین و دانشجوهای حقوق است. متولد تهران - علاقه‌مند و محقق "حقوق خصوصی" و "حقوق مالکیت فکری"

همچنین ببینید

تفاوت حق سرقفلی با حق کسب و پیشه

تفاوت حق سرقفلی با حق کسب و پیشه

1- حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستأجر دارد ولی …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *